• 016 / 43 43 20
    • Eigenaarslogin
    Logo
    • Te koop
    • Te huur
    • Diensten
    • Over ons
    • Zoekopdracht
    • Kantoor
      • Contact
      • Disclaimer
      • Openingsuren
    Logo
    Logo

    Contact

    Geldenaaksebaan 176 C
    3001 Heverlee
    016 / 43 43 20
    info@immomentor.be
    BE0880715161

    Social media

       

    Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. immomentor is onderworpen aan de deontologische code van het BIV (www.biv.be/plichtenleer). Herman Snoeijs is Vastgoedmakelaar, Bemiddelaar en Syndicus (BIV 505165) met een erkenning voor België.

    Some icons created by Tru3 Art - Flaticon

    © Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy

    Charmante woning aan de rand van Tienen

    € 298.000
    Nieuw
    Rozenhof 25, 3300 Tienen(ref. 354)
    EPC label

    3
    1
    140 m²
    279 m²
    1

    Charmante woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin

    Deze charmante woning met 140 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen aan de rand van Tienen, en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en zelfs voorzien van zonnepanelen. Bent u op zoek naar een aangename woning met authentieke elementen? Neem dan zeker een kijkje!

    We betreden deze woning via een aangename inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte. De keuken werd vernieuwd en voorzien van alle comfort. Verder is er op het gelijkvloers nog ruimte voor een wasplaats/berging.

    De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan eentje momenteel is ingericht als dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche, perfect voor het hele gezin. Verder werd er ruimte gemaakt voor een apart toilet. De zolderverdieping die te betreden is via een vaste trap biedt toegang tot een derde ruime slaapkamer.

    De tuinzone werd zeer aangenaam ingericht met meerdere terrassen en een mooie pergola. U kan hier genieten van de avondzon in een gezellig kader en meer dan voldoende privacy. Om de buitenzone af te werken werd er nog voorzien in een garage.

    Bent u op zoek naar een mooie woning aan de rand van Tienen, die reeds voorzien is van alle comfort? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak!

    Robin Deputter
    Robin Deputter016 / 43 43 20 robin@immomentor.be

    Deel dit pand


    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen
    Charmante woning aan de rand van Tienen

    Documenten


    Certificaat-20251015-0003709035-RES-1.pdfDownloaden

    Algemene informatie


    AdresRozenhof 25, 3300 Tienen

    Aantal externe parkeerplaatsen1

    Aantal slaapkamers3

    Bewoonbare oppervlakte140 m²

    Aantal badkamers1

    Grondoppervlakte279 m²

    Aantal toiletten2

    BeschikbaarheidOvereen te komen

    Aantal garages1

    Orientatie achterkantWest

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC Waarde227 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20251015-0003709035-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 298.000

    Kadastraal inkomen€ 446

    Comfort


    VerwarmingCV op gasViessmann Vitodens condenserende ketel

    RaamkozijnenPVC

    KeukenVolledig ingebouwd

    Type badkamerDouche en ligbad

    BeglazingDubbel glasHR-glas

    Type zolderIngerichte zolderSlaapkamer

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    DakZadeldak

    BouwtypeTraditioneel

    Asbest typeAsbestveilig

    Bouwjaar1958

    Datum asbestattest17/10/2025

    StaatDirect bewoonbaar

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningNiet van toepassing

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse A

    Documenten


    Certificaat-20251015-0003709035-RES-1.pdfDownloaden

    Algemene informatie


    AdresRozenhof 25, 3300 Tienen

    Aantal externe parkeerplaatsen1

    Aantal slaapkamers3

    Bewoonbare oppervlakte140 m²

    Aantal badkamers1

    Grondoppervlakte279 m²

    Aantal toiletten2

    BeschikbaarheidOvereen te komen

    Aantal garages1

    Orientatie achterkantWest

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC Waarde227 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20251015-0003709035-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 298.000

    Kadastraal inkomen€ 446

    Comfort


    VerwarmingCV op gasViessmann Vitodens condenserende ketel

    RaamkozijnenPVC

    KeukenVolledig ingebouwd

    Type badkamerDouche en ligbad

    BeglazingDubbel glasHR-glas

    Type zolderIngerichte zolderSlaapkamer

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    DakZadeldak

    BouwtypeTraditioneel

    Asbest typeAsbestveilig

    Bouwjaar1958

    Datum asbestattest17/10/2025

    StaatDirect bewoonbaar

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningNiet van toepassing

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse A

    Gelijkaardige panden


    Assistentiewoning in Ark
    Nieuw

    Assistentiewoning in Ark

    stapelhuisplein 3, 3000 leuven (ref. 374)
    € 295.000
    EPC label

    1
    1
    76 m²


    Toon alle panden
    Aangenaam gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers

    Aangenaam gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers

    veldbornstraat 29 / 10, 3300 tienen (ref. 381)
    € 242.000
    EPC label

    2
    1
    101 m²
    2
    Vernieuwde studio met aangenaam terras
    Optie

    Vernieuwde studio met aangenaam terras

    celestijnenlaan 65 / 0205, 3001 heverlee (ref. 391)
    Optie
    EPC label

    1
    45 m²