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    Maison

    € 298.000
    Nouveau
    Rozenhof 25, 3300 Tienen(ref. 354)
    EPC label

    3
    1
    140 m²
    279 m²
    1

    Maison de charme avec 2/3 chambres et jardin agréable

    Cette charmante maison de 140 m² est située à la périphérie de Tirlemont. Elle a été très bien entretenue au fil des ans et a même été équipée de panneaux solaires. Vous êtes à la recherche d'une maison agréable avec des éléments authentiques ? Dans ce cas, jetez-y un coup d'œil !

    Nous entrons dans cette propriété par un agréable hall d'entrée avec WC visiteurs, qui donne accès à un salon lumineux avec salle à manger attenante. La cuisine a été rénovée et équipée de tout le confort moderne. Il y a également un espace pour une buanderie/rangement au rez-de-chaussée.

    Le premier étage comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour toute la famille. Un espace a également été prévu pour des toilettes séparées. Le grenier, auquel on accède par un escalier fixe, donne accès à une troisième chambre spacieuse.

    Le jardin est très agréablement aménagé avec plusieurs terrasses et une belle pergola. On peut y profiter du soleil du soir dans un cadre agréable et en toute intimité. Un garage a été ajouté pour compléter l'espace extérieur.

    Si vous êtes à la recherche d'une belle maison à la périphérie de Tirlemont, déjà équipée de tout le confort, ne cherchez pas plus loin et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

    Robin Deputter
    Robin Deputter016 / 43 43 20 robin@immomentor.be

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    Maison
    Maison
    Maison
    Maison
    Maison

    Documents


    Certificaat-20251015-0003709035-RES-1.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRozenhof 25, 3300 Tienen

    Nombre de places de parking externes1

    Nombre de chambres3

    Surface habitable140 m²

    Nombre de salles de bain1

    Surface du terrain279 m²

    Nombre de toilettes2

    DisponibilitéA convenir

    Nombre de garages1

    Orientation facade arrièreOuest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB227 kWh/m²/an

    Référence PEB20251015-0003709035-RES-1

    Financier


    Prix€ 298.000

    Revenu cadastral€ 446

    Confort


    ChauffageC.C. au gazViessmann Vitodens condenserende ketel

    ChâssisPVC

    CuisineTout encastré

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    VitrageDouble vitrageHR-glas

    Type de grenierGrenier aménagéSlaapkamer

    Construction


    Construction2 façades

    ToitBâtière

    Type de constructionTraditionnel

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Année de construction1958

    Date du certificat d'amiante17/10/2025

    ÉtatEmménageable

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisPas applicable

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse A

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse A

    Documents


    Certificaat-20251015-0003709035-RES-1.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRozenhof 25, 3300 Tienen

    Nombre de places de parking externes1

    Nombre de chambres3

    Surface habitable140 m²

    Nombre de salles de bain1

    Surface du terrain279 m²

    Nombre de toilettes2

    DisponibilitéA convenir

    Nombre de garages1

    Orientation facade arrièreOuest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB227 kWh/m²/an

    Référence PEB20251015-0003709035-RES-1

    Financier


    Prix€ 298.000

    Revenu cadastral€ 446

    Confort


    ChauffageC.C. au gazViessmann Vitodens condenserende ketel

    ChâssisPVC

    CuisineTout encastré

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    VitrageDouble vitrageHR-glas

    Type de grenierGrenier aménagéSlaapkamer

    Construction


    Construction2 façades

    ToitBâtière

    Type de constructionTraditionnel

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Année de construction1958

    Date du certificat d'amiante17/10/2025

    ÉtatEmménageable

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisPas applicable

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse A

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    Score PClasse A

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