Logo

Huis halfopen bebouwing met tuin en garage

€ 490.000
Nieuw

3
1
213
285
1

In de onmiddellijke omgeving van Abdij van Park, staat deze halfopen bebouwing in een uiterst rustige buurt.

Met zijn 213 m² aan bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) bestaat deze ruime woning uit een inkomhal die toegang geeft tot de living met eetruimte en keuken. Er is een veranda achteraan de woning met toegang tot het terras en tuin.

In de inkomhal is een apart gastentoilet.

De  trap brengt ons naar de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden.

Er is een badkamer met  douche en dubbele wastafel aanwezig. Op het verdiep is er ook een apart toilet.

Op de zolder, bereikbaar via een zoldertrap, is er een ingerichte slaapkamer met extra berging.

De woning beschikt in totaal over vier ingerichte slaapkamers en kan onmiddellijk bewoond worden.

De woning is onderkelderd en heeft een inpandige garage, ideaal voor auto en/of fiets.

De verwarming is op gas.

De ramen zijn voorzien van rolluiken. Deze woning was tot voor kort bewoond.

Er is geen renovatieverplichting, door zijn energielabel D.

Het centrum van Leuven is vlot bereikbaar alsook de oprit E40 en het industrieterrein van Haasrode zijn maar enkele minuten verwijderd.

Het treinstation van Leuven en Heverlee zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met de bus (stopplaats in de Pakenstraat)

Er zijn verschillende scholen in de onmiddellijke omgeving, van kleuterschool tot Hogeschool/KUL.

Interesse? Reserveer dan uw bezoekmoment.

Algemene informatie


AdresLangendaallaan 13, 3001 Heverlee

Verdieping1

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte213 m2

Grondoppervlakte285 m2

Gevelbreedte8 m

Breedte plot11.8 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde309 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250410-0003573632-RES-1

Financieel


Prijs€ 490.000

Kadastraal inkomen€ 1.373

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Bouwjaar1959

StaatOp te frissen

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatGoede staat

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest18/4/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden