Immeuble de rapport - Appartement(s)

Immeuble de rapport comprenant trois appartements spacieux à proximité de la gare de Tirlemont

Situé au 68 de la Leuvenselaan à Tirlemont, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement central. La gare, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme plusieurs voies d'accès et l'autoroute E40.

Le bâtiment est situé sur une parcelle de 120 m² avec une façade de 8 mètres de large. Il comprend un rez-de-chaussée et trois étages, pour une surface habitable totale de 372 m². Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée commun, qui donne accès, par ascenseur et par escalier, aux appartements et au sous-sol. Vous y trouverez également un vaste garage de 75 m² et des caves individuelles pour chaque appartement.

Chaque appartement occupe un étage entier et offre environ 124 m² d’espace de vie. Depuis le hall d’entrée, vous accédez, à l’arrière, au salon et à la cuisine avec un débarras attenant. Ces deux pièces donnent sur une terrasse offrant une vue verdoyante sur les jardins environnants. À l’avant du bâtiment, un couloir de nuit mène à deux chambres de taille identique, à la salle de bains et à des toilettes séparées. L’agencement est identique pour chaque appartement.

L'immeuble date de 1966. En 2020, des travaux d’isolation ont été réalisés et la toiture a été refaite, ce qui se traduit par un label EPC C (229 kWh/m² par an). Les appartements ont besoin d’être rafraîchis, ce qui offre la possibilité d’augmenter encore la valeur locative à terme.

Les trois appartements sont actuellement loués. Les baux en cours doivent être respectés, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour.

Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au 016 43 43 20 ou à l'adresse info@immomentor.be.