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    Propriété de caractère

    € 685.000
    Vendu
    Martelarenlaan 207, 3010 Kessel-Lo(ref. 272)
    EPC label

    5
    1
    219 m²
    830 m²
    2

    Dans un endroit unique à Louvain, au pied du magnifique parc Belle Vue, vous pouvez regarder les trains arriver et partir pendant que vous cuisinez.

    Une vue magnifique depuis les quais de Louvain et à seulement un pont de la ville animée de Louvain.

    Cette maison de maître a une surface habitable de 261 m² et dispose en outre d'un sous-sol.

    La propriété est en très bon état et est prête à être emménagée immédiatement.

    Vous pouvez en profiter, l'habiter et envisager de la faire évoluer vers une meilleure étiquette énergétique.

    Stable et robuste grâce à sa structure en béton. C'est un véritable bijou.

    Si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous recevoir.

    Herman Snoeijs
    Herman Snoeijs016 / 43 43 20herman@immomentor.be

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    Propriété de caractère
    Propriété de caractère

    Informations générales


    AdresseMartelarenlaan 207, 3010 Kessel-Lo

    Surface habitable219 m²

    Étage3

    Surface du terrain830 m²

    Nombre de chambres5

    Largeur de façade6 m

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain6 m

    Nombre de toilettes3

    Profondeur du terrain138 m

    Nombre de places de parking2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes1

    Orientation facade arrièreEst

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB492 kWh/m²/an

    Référence PEB20240618-0003286700-RES-1

    Financier


    Prix€ 685.000

    Revenu cadastral€ 1.251

    Confort


    ChauffageC.C. au gazRecente condenserende gaswandketel

    ChâssisPVC

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainBaignoire

    VitrageDouble vitrage

    Type de grenierDébarras seulement

    Construction


    Construction2 façades

    ToitChatior

    Année de construction1955

    Attestation de solPrésent

    ÉtatEmménageable

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisNon

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse B

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse B

    Informations générales


    AdresseMartelarenlaan 207, 3010 Kessel-Lo

    Surface habitable219 m²

    Étage3

    Surface du terrain830 m²

    Nombre de chambres5

    Largeur de façade6 m

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain6 m

    Nombre de toilettes3

    Profondeur du terrain138 m

    Nombre de places de parking2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes1

    Orientation facade arrièreEst

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB492 kWh/m²/an

    Référence PEB20240618-0003286700-RES-1

    Financier


    Prix€ 685.000

    Revenu cadastral€ 1.251

    Confort


    ChauffageC.C. au gazRecente condenserende gaswandketel

    ChâssisPVC

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainBaignoire

    VitrageDouble vitrage

    Type de grenierDébarras seulement

    Construction


    Construction2 façades

    ToitChatior

    Année de construction1955

    Attestation de solPrésent

    ÉtatEmménageable

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisNon

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse B

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse B

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