Logo

Rijwoning : te renoveren met goedgekeurde vergunning

Prijs op aanvraag
Verkocht

3
2
175
230

Te Koop: Ruime woning met tuin in het hart van Wijgmaal!

Deze woning is gelegen in de pittoreske dorpskern van het rustige maar centraal gelegen Wijgmaal, op een steenworp van het levendige centrum van Leuven. Deze woning is perfect gelegen nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer zoals het treinstation van Wijgmaal.

Met een perceel van 230 m² en een ruime bewoonbare  oppervlakte van 170 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. De goedgekeurde vergunning is samenwerking met de hoge plafonds op de begane grond bieden het potentieel tot het creëren van een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning beschikt over een inkomhal, een royale leefruimte en de mogelijkheid om een lichtrijke leefkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een ideale plaats voor een moderne, volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping, te betreden via een vaste trap, biedt het potentieel voor een derde slaapkamer met een ensuite badkamer. Het dak werd reeds volledig vernieuwd.

De tuinzone kan zeer onderhoudsvriendelijk worden aangelegd met als extra troef een extra toegang naar een wandel- en fietspad achteraan in de tuin.

Deze centraal gelegen, casco-rijwoning is niet alleen een woning met een groot potentieel het is eveneens een investeringskans met een goedgekeurde bouwvergunning en een gloednieuw dak. Geef deze woning de afwerking die het verdient en maak het jouw droomhuis!

Mis deze buitenkans niet! Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning!

Algemene informatie


AdresWatermolenstraat 21, 3018 Wijgmaal

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers2

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte175 m2

Grondoppervlakte230 m2

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde839 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20240913-0003370883-RES-1

Comfort


VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenNiet meegedeeld

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

BouwtypeTraditioneel

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalKunstleien

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Asbest typeGeen asbest gevonden

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Deel dit pand


Gelijkaardige panden