Ga naar hoofdinhoud
    • 016 / 43 43 20
    • Eigenaarslogin
    Logo
    • Te koop
    • Te huur
    • Diensten
    • Over ons
    • Zoekopdracht
    • Kantoor
      • Contact
      • Disclaimer
      • Openingsuren
    Logo

    Contact

    Geldenaaksebaan 176 C
    3001 Heverlee
    016 / 43 43 20
    info@immomentor.be
    BE0880715161

    Social media

       

    Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. immomentor is onderworpen aan de deontologische code van het BIV (www.biv.be/plichtenleer). Herman Snoeijs is Vastgoedmakelaar, Bemiddelaar en Syndicus (BIV 505165) met een erkenning voor België.

    Some icons created by Tru3 Art - Flaticon

    © Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy

    Logo

    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie

    € 595.000
    Nieuw
    Merellaan 18, 3210 Linden(ref. 428)
    EPC label

    4
    1
    190 m²
    720 m²
    2

    LINDEN: Vrijstaande ruime woning met 4 slaapkamers op toplocatie

    Deze karaktervolle woning gelegen in de residentiële omgeving van “Steenveld” in Linden biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een op te frissen woning in een zeer rustige gegeerde omgeving.

    Met een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m² is deze woning aangenaam ingedeeld over twee verdiepingen.

    Het perceel van 7are en 20 centiare biedt tal van mogelijkheden in een zeer rustige setting.

    We betreden deze woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken en toegang tot de tuin.

    Op het gelijkvloers hebben we eveneens een aparte ruime bureau met ramen tot op de grond, een ruimte vooraan de woning dat kan dienen als een apart salon/bureau of hobbykamer, een apart gastentoilet en een kleine berging.

    De eerste verdieping omvat vier royale slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een ruime berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel met spiegelkast en aansluiting voor wasmachine/droogkast.

    De zolder is te betreden via een vlizotrap en is voorzien van een condenserende gaswandketel (2017) en kan gebruikt worden voor extra bergruimte.

    De tuinzone is zeer verzorgd afgewerkt met beplanting en haagwerk. Het perceel is afgesloten met een mooi hekwerk en werd eveneens voorzien van 2 individuele garageboxen. (beide vergund)

    Bent u op zoek naar een woning in het prachtige groene Linden? Zoek niet verder en maak vandaag nog een afspraak!

    Robin Deputter
    Robin Deputter016 / 43 43 20info@immomentor.be

    Deel dit pand


    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie
    Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op toplocatie

    Documenten


    EPCDownloaden

    Algemene informatie


    AdresMerellaan 18, 3210 Linden

    Bewoonbare oppervlakte190 m²

    Verdieping2

    Grondoppervlakte720 m²

    Aantal slaapkamers4

    Gevelbreedte12 m

    Aantal badkamers1

    Breedte perceel20 m

    Aantal toiletten1

    Diepte perceel36 m

    Aantal garages2

    BeschikbaarheidBij akte

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    EPC & energie


    EPC label
    EPC label
    Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

    EPC Referentie20260528-0003879380-RES-1

    EPC Waarde411 kWh/m² jaar

    Keuring stookolietank-

    Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

    Financieel


    Prijs€ 595.000

    Kadastraal inkomen€ 1.541

    Comfort


    VerwarmingCV op gas
    Condenserende gaswandketel 2017

    RaamkozijnenHout

    KeukenEnkel kasten

    Type zolderEnkel berging
    Technische ruimte

    BeglazingEnkel glas

    Bebouwing


    BebouwingOpen

    DakZadeldak

    BouwtypeTraditioneel

    BodemattestAanwezig

    Bouwjaar1969

    Asbest typeNiet Asbestveilig

    StaatTe renoveren

    Datum asbestattest8/6/2026

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningJa

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoonpark

    P-scoreKlasse A

    Documenten


    EPCDownloaden

    Algemene informatie


    AdresMerellaan 18, 3210 Linden

    Bewoonbare oppervlakte190 m²

    Verdieping2

    Grondoppervlakte720 m²

    Aantal slaapkamers4

    Gevelbreedte12 m

    Aantal badkamers1

    Breedte perceel20 m

    Aantal toiletten1

    Diepte perceel36 m

    Aantal garages2

    BeschikbaarheidBij akte

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    EPC & energie


    EPC label
    EPC label
    Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

    EPC Referentie20260528-0003879380-RES-1

    EPC Waarde411 kWh/m² jaar

    Keuring stookolietank-

    Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

    Financieel


    Prijs€ 595.000

    Kadastraal inkomen€ 1.541

    Comfort


    VerwarmingCV op gas
    Condenserende gaswandketel 2017

    RaamkozijnenHout

    KeukenEnkel kasten

    Type zolderEnkel berging
    Technische ruimte

    BeglazingEnkel glas

    Bebouwing


    BebouwingOpen

    DakZadeldak

    BouwtypeTraditioneel

    BodemattestAanwezig

    Bouwjaar1969

    Asbest typeNiet Asbestveilig

    StaatTe renoveren

    Datum asbestattest8/6/2026

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningJa

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoonpark

    P-scoreKlasse A