Halfopen bebouwing te Heverlee

Deze ruime woning bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 6a58ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 200m². Gelegen op een toplocatie, Gasthuisberg op wandelafstand, imec en de oprit van E40 en E314 zijn vlakbij.

De woning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een grote lichtrijke living met open keuken, badkamer en een veranda met zicht op de mooie aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet.

De zolderverdieping (nuttige oppervlakte 50 m²) is reeds volledig geïsoleerd met 12 cm pur-platen. De zoldervloer is een betonvloer met chape met de technische voorzieningen reeds in verwerkt.

In de spouwmuren is eveneens isolatie aangebracht, wat resulteert in een mooi EPC kengetal.

De woning heeft twee autostaanplaatsen links van de woning en een vergunde garage met een achterliggende werkplaats.

In de tuin staat een ruim tuinhuis dat ook dienst kan doen als atelier.

In de woning is er zowel boven als beneden airconditioning (warmtepomp) aanwezig, alsook 17 zonnepanelen met groene stroomcertificaten van €450 per certificaat met een geldigheid tot 2029.

De gemiddelde opbrengst bedraagt hier iets meer dan 1.800 eur per jaar.

De huidige verwarmingsinstallatie is op stookolie. De omschakeling naar gas kan evenwel snel gebeuren doordat er reeds een privatieve gasteller aanwezig is in de kelder.

Bovenop de huidige bewoonbare oppervlakte heeft deze woning een onderkeldering met raampartijen aan de voorkant welk natuurlijk licht brengen in deze ruimte.

Deze woning heeft oppervlakte en potentieel om er met beperkte middelen een hedendaagse woning van te maken met eventueel plaats voor praktijkruimte.

Interesse in deze woning? Contacteer ons dan snel om uw bezoek in te plannen.