Ga naar hoofdinhoud
    • 016 / 43 43 20
    • Eigenaarslogin
    Logo
    • Te koop
    • Te huur
    • Diensten
    • Over ons
    • Zoekopdracht
    • Kantoor
      • Contact
      • Disclaimer
      • Openingsuren
    Logo
    Logo

    Contact

    Geldenaaksebaan 176 C
    3001 Heverlee
    016 / 43 43 20
    info@immomentor.be
    BE0880715161

    Social media

       

    Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. immomentor is onderworpen aan de deontologische code van het BIV (www.biv.be/plichtenleer). Herman Snoeijs is Vastgoedmakelaar, Bemiddelaar en Syndicus (BIV 505165) met een erkenning voor België.

    Some icons created by Tru3 Art - Flaticon

    © Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy

    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin

    € 420.000
    Nieuw
    Klein Broekstraat 59, 3350 Wommersom(ref. 385)
    EPC label

    3
    135 m²
    756 m²

    Deze instapklare open bebouwing ligt rustig in de nabijheid van het centrum en de kerk van Wommersom. De woning werd de voorbije jaren ingrijpend gerenoveerd: het dak en de dakgoten zijn vernieuwd in 2025, evenals de nieuwe condenserende gasketel, de ramen dateren van 2023. De keuken is volledig uitgerust (2024) en de elektriciteit is vernieuwd 2025 met conform attest.

    De gelijkvloerse indeling omvat de inkomhal, toegang tot de ruime woonkamer, eetplaats met toegang tot terras en tuin en keuken. Via de trap komen we in de nachthal met drie slaapkamers en badkamer met ligbad en toilet. De badkamer werd volledig gestipt en vernieuwd in 2026.

    De woning is volledig onderkelderd, met ruimte voor garage, berging en een hobbyruimte en ook een toilet.

    Zonnepanelen (2026) met energiecontract maken van deze woning ook een energiezuinige keuze. (EPC B)

    Buiten geniet u van een grote tuin op een perceel van 756 m². De woning is beschikbaar bij akte.

    We maken graag tijd voor een rondleiding. Neem gerust contact met ons op.

    Herman Snoeijs
    Herman Snoeijs016 / 43 43 20herman@immomentor.be

    Deel dit pand


    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin
    Rustig gelegen gerenoveerde woning volledig onderkelderd met ruime tuin

    Algemene informatie


    AdresKlein Broekstraat 59, 3350 Wommersom

    Grondoppervlakte756 m²

    Aantal slaapkamers3

    BeschikbaarheidBij akte

    Bewoonbare oppervlakte135 m²

    Orientatie achterkantNoordwest

    EPC & energie


    EPC label
    EPC label

    EPC Referentie20260520-0003873949-RES-2

    EPC Waarde191 kWh/m² jaar

    CO2 uitstoot-2 kg/m²/jaar

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    Financieel


    Prijs€ 420.000

    Kadastraal inkomen€ 1.165

    Comfort


    VerwarmingCV op gas
    Vaillant ketel 2024 condenserend

    RaamkozijnenPVC

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerDouche en ligbad

    BeglazingDubbel glas
    Ramen vernieuwd in 2022

    Bebouwing


    BebouwingOpen

    DakmateriaalDakpan - Klei

    Bouwjaar1970

    BodemattestAanwezig

    Renovatiejaar2023

    Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

    StaatDirect bewoonbaar

    Datum asbestattest27/5/2026

    DakTentdak

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningJa

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied met landelijk karakter

    P-scoreKlasse D

    Algemene informatie


    AdresKlein Broekstraat 59, 3350 Wommersom

    Grondoppervlakte756 m²

    Aantal slaapkamers3

    BeschikbaarheidBij akte

    Bewoonbare oppervlakte135 m²

    Orientatie achterkantNoordwest

    EPC & energie


    EPC label
    EPC label

    EPC Referentie20260520-0003873949-RES-2

    EPC Waarde191 kWh/m² jaar

    CO2 uitstoot-2 kg/m²/jaar

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    Financieel


    Prijs€ 420.000

    Kadastraal inkomen€ 1.165

    Comfort


    VerwarmingCV op gas
    Vaillant ketel 2024 condenserend

    RaamkozijnenPVC

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerDouche en ligbad

    BeglazingDubbel glas
    Ramen vernieuwd in 2022

    Bebouwing


    BebouwingOpen

    DakmateriaalDakpan - Klei

    Bouwjaar1970

    BodemattestAanwezig

    Renovatiejaar2023

    Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

    StaatDirect bewoonbaar

    Datum asbestattest27/5/2026

    DakTentdak

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningJa

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied met landelijk karakter

    P-scoreKlasse D

    Gelijkaardige panden



    2-slaapkamerappartement met autostaanplaats en berging
    Nieuw

    2-slaapkamerappartement met autostaanplaats en berging

    brusselsesteenweg 40 / 0102, 3000 leuven (ref. 407)
    € 390.000
    EPC label

    2
    1
    96 m²
    1

    Toon alle panden
    Appartement 2 slaapkamers + staanplaats

    Appartement 2 slaapkamers + staanplaats

    edward dekosterstraat 57 / 0301, 1140 evere (ref. 369)
    € 380.000
    EPC label

    2
    2
    89 m²
    1
    Charmante woning met 3 slaapkamers en zeer aangename tuin
    Optie

    Charmante woning met 3 slaapkamers en zeer aangename tuin

    brusselseheerweg 96, 9403 neigem (ref. 408)
    Optie
    EPC label

    3
    1
    138 m²
    565 m²