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Maison

€ 490 000
Nouveau

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A proximité immédiate de Park Abbey, ce lotissement mitoyen se trouve dans un quartier extrêmement calme.

Avec ses 213 m² de surface habitable (selon EPC), cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon avec salle à manger et à la cuisine. Une véranda à l'arrière de la maison donne accès à la terrasse et au jardin.

Des toilettes séparées pour les invités se trouvent dans le hall d'entrée.

L'escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses.

Il y a une salle de bains avec douche et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées.

Dans le grenier, accessible par une échelle, il est possible d'aménager une ou deux chambres supplémentaires.

La maison dispose d'un sous-sol et d'un garage intérieur.

Les fenêtres sont équipées de volets. Cette propriété a été occupée jusqu'à récemment.

Il n'y a pas d'obligation de rénovation, grâce à son étiquette énergétique D.

Le garage intérieur offre un espace de stationnement pour une voiture ou un vélo.

Le centre de Louvain est facilement accessible ainsi que l'autoroute E40 et la zone industrielle de Haasrode ne sont qu'à quelques minutes.

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Informations générales


AdresseLangendaallaan 13, 3001 Heverlee

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Surface habitable213 m2

Surface du terrain285 m2

Largeur de façade8 m

Largeur du terrain11.8 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB309 kWh/m2 ans

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250410-0003573632-RES-1

Financier


Prix€ 490 000

Revenu cadastral€ 1.373

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction3 façades

Année de construction1959

ÉtatA rafraîchir

ToitBâtière

Matériau de toitureTuile en terre cuite

État du toitGoede staat

Attestation de solPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date du certificat d'amiante18/4/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

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