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    Maison

    € 175.000
    Vendu
    Hoevedreef 5, 3202 Rillaar(ref. 67)
    EPC label

    2
    1
    117 m²

    Maison de départ à rafraîchir à Rillaar.

    Située dans le quartier calme de Rillaar, partie d'Aarschot, non loin du centre de Rillaar et de la route de liaison vers Aarschot, vous trouverez cette maison mitoyenne

    D'une surface habitable de 117m², l'appartement du rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un débarras et une salle de douche. À l'étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale et une salle de bains équipée. La propriété a besoin d'être rafraîchie mais est actuellement occupée.

    La propriété n'a actuellement pas de jardin, mais grâce à son allée longue et large, il est possible de la convertir (partiellement) en un jardin accueillant.

    Beaucoup de lumière grâce à son excellente orientation : mur latéral orienté vers le sud.

    Cela pourrait bien être votre maison de départ. C'est l'occasion parfaite de ne pas louer, mais d'acquérir votre propre maison.

    Comme il s'agit de la vente d'un bien modeste ( bien < 220.000,00 €), il y a une autre réduction possible de 2800,00 € en plus des droits d'enregistrement de 3%. Les coûts supplémentaires sont donc extrêmement limités. Il existe également des primes supplémentaires si vous rénovez, que vous pouvez vérifier sur www.energiesparen.be

    Herman Snoeijs
    Herman Snoeijs016 / 43 43 20herman@immomentor.be

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    Maison
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    Maison
    Maison
    Maison
    Maison
    Maison

    Documents


    bodemattest Ovam Hoevedreef.pdfDownload

    Certificaat-20211203-0002502857-RES-1.pdfDownload

    keuring elektriciteit.pdfDownload

    Stedenbouwkundige inlichtingen.pdfDownload

    risicokaart_waterbeheerder.pdfDownload

    watertoets_waterbeheerder.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseHoevedreef 5, 3202 Rillaar

    Nombre de toilettes1

    Étage2

    Nombre de places de parking externes1

    Nombre de chambres2

    Surface habitable117 m²

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB881 kWh/m²/an

    Référence PEB20211203-0002502857-RES-1

    Financier


    Prix€ 175.000

    Revenu cadastral€ 508

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    Type de salle de bainBaignoire

    CuisineArmoires et appareils

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatA rénover

    Année de construction1963

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisNon

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Documents


    bodemattest Ovam Hoevedreef.pdfDownload

    Certificaat-20211203-0002502857-RES-1.pdfDownload

    keuring elektriciteit.pdfDownload

    Stedenbouwkundige inlichtingen.pdfDownload

    risicokaart_waterbeheerder.pdfDownload

    watertoets_waterbeheerder.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseHoevedreef 5, 3202 Rillaar

    Nombre de toilettes1

    Étage2

    Nombre de places de parking externes1

    Nombre de chambres2

    Surface habitable117 m²

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB881 kWh/m²/an

    Référence PEB20211203-0002502857-RES-1

    Financier


    Prix€ 175.000

    Revenu cadastral€ 508

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    Type de salle de bainBaignoire

    CuisineArmoires et appareils

    Construction


    Construction3 façades

    ÉtatA rénover

    Année de construction1963

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisNon

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu