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    Maison

    € 595.000
    Nouveau
    Merellaan 18, 3210 Linden(ref. 428)
    EPC label

    4
    1
    190 m²
    720 m²
    2

    LINDEN : Maison individuelle spacieuse de 4 chambres dans un emplacement de choix

    Cette maison de caractère, située dans le quartier résidentiel d'“Steenveld”  à Linden, offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de possibilités pour les familles à la recherche d'une maison à rénover dans un environnement très calme et prisé.

    D'une surface habitable totale de 190 mètres carrés, cette maison est bien agencée sur deux étages. Le terrain de 720 mètres carrés offre de nombreuses possibilités dans un cadre très calme. On entre dans cette maison par un hall d’entrée très spacieux qui donne accès à un salon lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains suffisamment spacieuse. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, est idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire, tout comme la cave, partiellement aménagée.

    Le jardin est très bien entretenu, avec des plantations et des haies. La parcelle est clôturée par une belle palissade et dispose également de deux places de garage.

    Vous recherchez une maison à rafraîchir dans le magnifique cadre verdoyant de Linden ? Ne cherchez plus et prenez rendez-vous dès aujourd’hui !

    Robin Deputter
    Robin Deputter016 / 43 43 20info@immomentor.be

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    Maison
    Maison
    Maison

    Documents


    EPCDownload

    Informations générales


    AdresseMerellaan 18, 3210 Linden

    Surface habitable190 m²

    Étage2

    Surface du terrain720 m²

    Nombre de chambres4

    Largeur de façade12 m

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain20 m

    Nombre de toilettes1

    Profondeur du terrain36 m

    Nombre de garages2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes2

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Référence PEB20260528-0003879380-RES-1

    Valeur PEB411 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    Prix€ 595.000

    Revenu cadastral€ 1.541

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz
    Condenserende gaswandketel 2017

    ChâssisBois

    CuisineArmoires seulement

    Type de grenierDébarras seulement
    Technische ruimte

    VitrageVitrage simple

    Construction


    Construction4 façades

    ToitBâtière

    Type de constructionTraditionnel

    Attestation de solPrésent

    Année de construction1969

    Type d'amianteRisque d'amiante

    ÉtatA rénover

    Date du certificat d'amiante8/6/2026

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementOui

    Score GClasse A

    AffectationParc résidentiel

    Score PClasse A

    Documents


    EPCDownload

    Informations générales


    AdresseMerellaan 18, 3210 Linden

    Surface habitable190 m²

    Étage2

    Surface du terrain720 m²

    Nombre de chambres4

    Largeur de façade12 m

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain20 m

    Nombre de toilettes1

    Profondeur du terrain36 m

    Nombre de garages2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes2

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Référence PEB20260528-0003879380-RES-1

    Valeur PEB411 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    Prix€ 595.000

    Revenu cadastral€ 1.541

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz
    Condenserende gaswandketel 2017

    ChâssisBois

    CuisineArmoires seulement

    Type de grenierDébarras seulement
    Technische ruimte

    VitrageVitrage simple

    Construction


    Construction4 façades

    ToitBâtière

    Type de constructionTraditionnel

    Attestation de solPrésent

    Année de construction1969

    Type d'amianteRisque d'amiante

    ÉtatA rénover

    Date du certificat d'amiante8/6/2026

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementOui

    Score GClasse A

    AffectationParc résidentiel

    Score PClasse A