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    Maison mitoyenne

    € 380.000
    Nouveau
    Kapucijnenvoer 137, 3000 Leuven(ref. 419)
    EPC label

    4
    1
    108 m²
    55 m²

    À vendre : Louvain

    Le logement est autorisé en tant que deux entités (chambres) et est actuellement loué sous cette forme.

    Les baux expirent à la fin de l'année universitaire 2026.

    Le logement doit être rénové, ce qui ouvre la voie à plusieurs scénario's :

    Transformer l'état actuel en immeuble de rapport tout en conservant la division (autorisée).

    Sous réserve d’un permis d’urbanisme, le transformer en maison individuelle, ce qui permettrait d’envisager la création d’un espace extérieur.

    La propriété est située dans le périmètre de Louvain, dans un quartier calme avec toutes les commodités imaginables à proximité.

    Cela vous intéresse ? Nous nous ferons un plaisir de vous consacrer du temps.

    Herman Snoeijs
    Herman Snoeijs016 / 43 43 20herman@immomentor.be

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    Maison mitoyenne
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    Documents


    GrondplannenDownload

    AsbestattestDownload

    EPCDownload

    Informations générales


    AdresseKapucijnenvoer 137, 3000 Leuven

    Surface habitable108 m²

    Étage3

    Surface du terrain55 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreEst

    Nombre de toilettes1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB375 kWh/m²/an

    Référence PEB20260507-0003862873-RES-1

    Financier


    Prix€ 380.000

    Revenu cadastral€ 745

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz
    Vaillant condenserende gaswandketel

    ChâssisAluminium

    CuisineArmoires et appareils

    Type de salle de bainDouche

    VitrageVitrage simple

    Type de grenierChambre(s) mansardée

    Construction


    Construction2 façades

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Type de constructionPierre

    Attestation de solPrésent

    Année de construction1914

    Type d'amianteRisque d'amiante

    ÉtatA rénover

    Date du certificat d'amiante13/5/2026

    ToitBâtière

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionDemandé(e)

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse A

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse A

    Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

    Documents


    GrondplannenDownload

    AsbestattestDownload

    EPCDownload

    Informations générales


    AdresseKapucijnenvoer 137, 3000 Leuven

    Surface habitable108 m²

    Étage3

    Surface du terrain55 m²

    Nombre de chambres4

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de salles de bain1

    Orientation facade arrièreEst

    Nombre de toilettes1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Valeur PEB375 kWh/m²/an

    Référence PEB20260507-0003862873-RES-1

    Financier


    Prix€ 380.000

    Revenu cadastral€ 745

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz
    Vaillant condenserende gaswandketel

    ChâssisAluminium

    CuisineArmoires et appareils

    Type de salle de bainDouche

    VitrageVitrage simple

    Type de grenierChambre(s) mansardée

    Construction


    Construction2 façades

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Type de constructionPierre

    Attestation de solPrésent

    Année de construction1914

    Type d'amianteRisque d'amiante

    ÉtatA rénover

    Date du certificat d'amiante13/5/2026

    ToitBâtière

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionDemandé(e)

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GClasse A

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse A

    Mesures administratives dans le registre des mesuresNon