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    Villa

    Prix sur demande
    Vendu
    Benedenstraat 24, 3220 Kortrijk-Dutsel(ref. 316)
    EPC label

    4
    1
    351 m²
    3745 m²
    2
    2

    Bienvenue dans cette belle maison située dans le quartier rustique de Courtrai-Dutsel. Avec sa généreuse surface habitable de 351m², cette maison offre une mer d'espace et de confort.

    En entrant, vous remarquerez immédiatement la disposition ouverte et lumineuse. Le salon spacieux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Cette propriété est parfaite pour combiner vie et travail grâce à la salle polyvalente séparée au rez-de-chaussée.

    La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, la salle de bain élégante est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant le confort nécessaire.

    Cette villa est soigneusement finie avec des détails modernes et des matériaux de qualité, y compris les poutres en bois caractéristiques de  qui donnent une sensation de chaleur. La mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être idéalement utilisé comme bureau ou espace de détente.

    A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, offrant une évasion paisible avec des possibilités infinies pour le jardinage, les chevaux,...

    La dépendance autorisée offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux, cette dépendance est actuellement équipée de 4 écuries. Cette propriété est un parfait mélange de confort moderne et de charme rural, située dans un quartier calme mais facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette fantastique propriété votre maison.

    Robin Deputter
    Robin Deputter016 / 43 43 20 robin@immomentor.be

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    Villa
    Villa
    Villa
    Villa

    Documents


    EnergieprestatiecertificaatDownload

    AsbestattestDownload

    Grondplannen woningDownload

    ElectriciteitsattestDownload

    Informations générales


    AdresseBenedenstraat 24, 3220 Kortrijk-Dutsel

    Surface habitable351 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain3.745 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur de façade13,50 m

    Nombre de toilettes2

    Largeur du terrain17,50 m

    Nombre de garages2

    Profondeur du terrain93 m

    Nombre de places de parking2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes4

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB107 kWh/m²/an

    Référence PEB20241212-0003475815-RES-1

    Financier


    Revenu cadastral€ 1.879

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    CuisineTout encastré

    Type de grenierDébarras seulement

    ChâssisAluminium thermique

    Construction


    Construction4 façades

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Type de constructionTraditionnel

    État du toitPerfecte staat

    Année de construction1960

    Attestation de solPrésent

    Année de rénovation2020

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    ÉtatEmménageable

    Date du certificat d'amiante24/3/2025

    ToitBâtière

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionOui

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementDemandé(e)

    Score GClasse A

    AffectationZone rurale résidentielle

    Score PClasse D

    Documents


    EnergieprestatiecertificaatDownload

    AsbestattestDownload

    Grondplannen woningDownload

    ElectriciteitsattestDownload

    Informations générales


    AdresseBenedenstraat 24, 3220 Kortrijk-Dutsel

    Surface habitable351 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain3.745 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur de façade13,50 m

    Nombre de toilettes2

    Largeur du terrain17,50 m

    Nombre de garages2

    Profondeur du terrain93 m

    Nombre de places de parking2

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de places de parking externes4

    Orientation facade arrièreSud-ouest

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB107 kWh/m²/an

    Référence PEB20241212-0003475815-RES-1

    Financier


    Revenu cadastral€ 1.879

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    Type de salle de bainDouche et baignoire

    CuisineTout encastré

    Type de grenierDébarras seulement

    ChâssisAluminium thermique

    Construction


    Construction4 façades

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Type de constructionTraditionnel

    État du toitPerfecte staat

    Année de construction1960

    Attestation de solPrésent

    Année de rénovation2020

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    ÉtatEmménageable

    Date du certificat d'amiante24/3/2025

    ToitBâtière

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionOui

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementDemandé(e)

    Score GClasse A

    AffectationZone rurale résidentielle

    Score PClasse D