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    Maison

    € 294.000
    Vendu
    Boulevardstraat 4, 3010 Kessel Lo(ref. 232)
    EPC label

    3
    1
    140 m²

    Propriété située dans une rue calme à sens unique, à distance de marche du centre de Louvain.

    Cette maison économique dispose d'une cour spacieuse, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres à coucher.

    Située à proximité de Carrefour Market, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles, du parc de quartier Klein Rijsel, de cafés branchés et des transports en commun.

    Avec quelques ajustements, cette propriété peut être transformée en une agréable maison familiale (starter).

    Actuellement, la maison a un label F, mais offre néanmoins un grand potentiel d'amélioration.

    Bas Van Hove
    Bas Van Hove016 / 43 43 20bas@immomentor.be

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    Maison
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    Maison
    Maison
    Maison

    Documents


    EPC AttestDownload

    Informations générales


    AdresseBoulevardstraat 4, 3010 Kessel Lo

    Largeur de façade5 m

    Étage2

    Largeur du terrain5 m

    Nombre de chambres3

    Profondeur du terrain20 m

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de toilettes1

    Orientation facade arrièreEst

    Surface habitable140 m²

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Référence PEB20240325-0003187124-RES-1

    Valeur PEB604 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    Prix€ 294.000

    Revenu cadastral€ 735

    Confort


    ChauffageC.C. au gazVaillantketel

    ChâssisAluminium

    CuisineArmoires et appareils

    Type de salle de bainBaignoire

    VitrageVitrage simple

    Type de grenierChambre(s) mansardée

    Construction


    Construction2 façades

    ToitChatior

    Année de construction1920

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    ÉtatA rafraîchir

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GClasse A

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse A

    Documents


    EPC AttestDownload

    Informations générales


    AdresseBoulevardstraat 4, 3010 Kessel Lo

    Largeur de façade5 m

    Étage2

    Largeur du terrain5 m

    Nombre de chambres3

    Profondeur du terrain20 m

    Nombre de salles de bain1

    DisponibilitéA l'acte

    Nombre de toilettes1

    Orientation facade arrièreEst

    Surface habitable140 m²

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label
    Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

    Référence PEB20240325-0003187124-RES-1

    Valeur PEB604 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    Prix€ 294.000

    Revenu cadastral€ 735

    Confort


    ChauffageC.C. au gazVaillantketel

    ChâssisAluminium

    CuisineArmoires et appareils

    Type de salle de bainBaignoire

    VitrageVitrage simple

    Type de grenierChambre(s) mansardée

    Construction


    Construction2 façades

    ToitChatior

    Année de construction1920

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    ÉtatA rafraîchir

    Attestation de solPrésent

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GClasse A

    AffectationZone d'habitat

    Score PClasse A

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