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Maison villageoise

€ 375 000
Nouveau

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Bienvenue dans cette charmante propriété à Hoegaarden, une maison familiale idéale avec de nombreuses possibilités. Avec une surface habitable de 164m² sur un terrain spacieux de 741m², cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre agréablement.

Nous entrons dans la propriété par un hall d'entrée qui donne accès à une première chambre à coucher d'une part et au salon spacieux et lumineux d'autre part, qui se prolonge sans problème par une salle à manger accueillante. La cuisine est fonctionnelle et spacieuse, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de modernisation selon vos besoins. De la cuisine, vous pouvez accéder à la salle de bains récemment rénovée avec une combinaison baignoire/douche.

Cette propriété dispose de trois chambres confortables, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La chambre principale au premier étage a la possibilité d'avoir un dressing attenant.

Le jardin est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer ou se détendre et jardiner. En outre, il y a un garage qui fournit un grand parking et un espace de stockage supplémentaire. La propriété est également très rurale, dans un cul-de-sac.

Située dans le quartier pittoresque de Hoegaarden, vous pourrez profiter de la paix et de la beauté de cette région, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

Informations générales


AdresseStationsstraat 14, 3320 Hoegaarden

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable164 m²

Surface du terrain741 m²

Largeur de façade9.5 m

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB324 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250507-0003561385-RES-1

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 375 000

Revenu cadastral€ 872

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble vitragePVC HR-glas > 2000

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1900

ÉtatEmménageable

ToitBâtière

État du toitGoede staat

Attestation de solPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date du certificat d'amiante27/3/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d’intérêt paysager

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

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